Leverage MCP Server認証済み注目

Leverage MCP Server とは？

Leverage MCP Server は、ドイツの不動産投資家向けプラットフォーム Leverage のホスト型 MCP サーバーです。Claude、Cursor、Codex などのエージェントが、自分の Leverage アカウント上でドイツの不動産ポータルを検索し、再現可能な利回りや融資の数値を取得し、書類を抽出し、デューデリジェンスを行えます。

エージェントは貼り付けられた物件テキストから推測するのではなく、実際のポートフォリオ、物件、ローン、取得プロファイルを扱い、利回り、キャッシュフロー、融資などの主要指標を Leverage アプリと同じ計算エンジンから取得します。サーバーはオープンソースではなく、GitHub リポジトリにはホスト型サービスのドキュメントだけが置かれています。

Leverage MCP Server の使い方

Leverage アカウントが必要です。API と MCP は Free を含むすべてのプランで利用できますが、呼び出しは月間の API クレジット予算で計量され、一部の機能は上位プランが必要です（FAQ 参照）。

サーバー URL	https://api.leverageimmo.com/mcp
トランスポート	Streamable HTTP
認証	OAuth 2.0（クライアントの自動登録）。ブラウザで Leverage アカウントにサインイン

OAuth クライアントでは API キーを貼り付ける必要はありません。ブラウザでのサインインを完了できないクライアント（設定ファイルやヘッドレス環境）は、Leverage プロフィールの Integrations → MCP connector で作成する個人用 connector URL を使えます。形式は https://api.leverageimmo.com/mcp/c/lvgmcp_… で、すべてのツールにアクセスできるため、パスワードと同様に扱ってください。

Claude Code

claude mcp add --transport http leverage https://api.leverageimmo.com/mcp

/mcp を実行して leverage を認証し、ブラウザでのサインインを完了します。

Claude Desktop と claude.ai

Customize → Connectors を開いて + をクリックし、名前 Leverage、URL https://api.leverageimmo.com/mcp でカスタムコネクタを追加します。詳細な OAuth 項目は空のまま Add をクリックし、サインインを完了します。Team または Enterprise のワークスペースでは、Owner が先に Organization Settings → Connectors で追加します。

Cursor

~/.cursor/mcp.json に追加します。

{
  "mcpServers": {
    "leverage": {
      "type": "http",
      "url": "https://api.leverageimmo.com/mcp"
    }
  }
}

VS Code

.vscode/mcp.json に追加します（トップレベルのキーは servers）。

{
  "servers": {
    "leverage": {
      "type": "http",
      "url": "https://api.leverageimmo.com/mcp"
    }
  }
}

Leverage は Codex、ChatGPT（開発者モード）、Perplexity、OpenCode、Windsurf の手順も公開しています。クライアントごとの手順は https://api.leverageimmo.com/agent-setup/prompt.md にあります。

Leverage MCP Server の主な機能

• ポートフォリオと物件：物件、住戸、賃貸借契約、ローンの読み取りと管理。
• 再現可能な主要指標：利回り、キャッシュフロー、価格倍率、融資は Leverage 独自のエンジンで計算されるため、エージェントは自分で計算せずツールを呼び出します。
• ドイツの不動産ポータル横断検索：主要なドイツの不動産ポータルの物件を検索し、取得プロファイルを保存し、検索を続ける検索エージェントを実行できます。
• 書類の抽出：物件概要書（Exposé）、賃貸借契約などの書類をアップロードし、内容を構造化フィールドとして取得します。
• 案件スクリーニングとデューデリジェンス：取得プロファイルに照らして物件をスクリーニングし、データルームをレビューします。
• ルーティン、タスク、連絡先：定期作業をスケジュールし、物件に関わる人や ToDo を管理します。
• 本人として動作：サーバーはサインインしたユーザーのアカウントとプランの範囲内で動作し、エージェントごとのアクセスは Leverage プロフィールで取り消せます。

Leverage MCP Server のツール

サーバーはツールをクライアントに通知し、Leverage のエージェント向けガイド（/skill.md）が分野ごとにまとめています。

• ポートフォリオと物件：portfolio_get、properties_list、properties_get、properties_create、properties_keyfigures_get のほか、ローン、賃貸借契約、住戸のツール。portfolio_refinancing_scenario_run と portfolio_stress_test_run は決定論的なシナリオを実行します。
• 物件検索：deals_search と無料の deals_search_count。ドキュメントでは、クレジットを使う前に検索規模を見積もるために後者を推奨しています。
• 取得プロファイルと検索エージェント：acquisition_profiles_* と search_agents_*（search_agents_run_now を含む）。
• 書類：documents_upload、documents_extract、deals_text_extract、deals_document_extract。
• デューデリジェンスとデータルーム：due_diligence_report_get、datarooms_list、datarooms_get。
• ルーティンと通知：routines_* と、アカウント所有者にだけメールを送る notifications_owner_email。

Leverage MCP Server のユースケース

• まず検索規模を確認：「ライプツィヒで私の取得プロファイルに合う集合住宅は何件ある？そのあと最初のページを見せて」
• 案件のチェック：「この Exposé を抽出して、私の標準的な融資条件での利回りとキャッシュフローを教えて」
• ポートフォリオの見直し：「ポートフォリオのストレステストを実行して、金利変動の影響を最も受けやすいローンをまとめて」
• 書類の取り込み：「これらの賃貸借契約をアップロードして、この物件の賃貸借情報を入力して」

Leverage MCP Server のトラブルシューティング

• 401 エラー：認証情報が無効、取り消し済み、または期限切れです。エラーメッセージに、既存の connector URL を再表示すべきか、Profile → Integrations で新規作成すべきかが示されます。
• 403 plan_upgrade_required：ルーティン、外部デューデリジェンス、案件スクリーニングには Max 5x、Max 20x、Lifetime Unlimited のいずれかが必要です。
• 402 api_credit_limit_reached：月間の API クレジットを使い切りました。再試行せず、翌月初のリセットを待ってください。
• 429：リクエストが多すぎます。Retry-After の時間だけ待ってください。
• connector URL でログインを求められる：connector URL を使う場合はクライアントで認証なしを選びます。トークンなしの …/mcp は OAuth 用のエンドポイントです。